Инвестиции в офисную недвижимость могут приносить стабильный доход, но результат во многом зависит от того, какой именно объект вы купите. Расскажем, почему стоит вложиться в новый бизнес-центр КОРП.Молодёжная от группы Аквилон и чем офисы в нем будут стабильно привлекать арендаторов.
✔️ Удобно добираться до офисов
Первое, на что смотрит арендатор, — как его сотрудники будут доезжать до работы, а клиенты на встречи. От КОРП.Молодёжная до станции метро «Молодёжная» — одна минута пешком. На машине можно добраться до Рублевского шоссе за 2 минуты, до МКАД, проспектов Багратиона и Маршала Жукова — за 10, до ТТК — за 20.
✔️ Надежный девелопер
При выборе офиса для инвестиции важны класс здания и надежность девелопера. Бизнес-центры категории А выбирают крупные и платежеспособные компании, готовые платить за качество и статус, — и это напрямую влияет на доходность. А от репутации застройщика зависит, совпадут ли обещания с реальностью.
КОРП.Молодёжная — бизнес-центр класса А. За проектом стоит Группа Аквилон: 22 года на рынке, входит в топ-20 крупнейших застройщиков России, более 300 сданных объектов общей площадью свыше 4 млн м², которые были введены в эксплуатацию точно в срок.
✔️ Нужная инфраструктура — в здании и вокруг
Бизнес-центр КОРП.Молодёжная находится в Кунцевском районе, где уже есть всё для комфортной работы: жилье, магазины, крупные торговые центры, кафе.
Также внутри бизнес-центра и на прилегающей территории:
🔵 ресторан с летней террасой и шопинг-променад,
🔵 конференц-залы, Zoom-переговорные и коворкинги для встреч с партнерами и клиентами,
🔵 фитнес-центр, спа и гольф-симулятор — чтобы сотрудники арендатора могли переключиться и отдохнуть между задачами.
✔️ Разные варианты помещений для покупки
Чем больше вариантов по площади предлагает бизнес-центр, тем шире круг потенциальных арендаторов. В КОРП.Молодёжная эту задачу решает концепция «мультиофис». Помещения — от 38 до 766 м², при этом соседние блоки можно объединять. Под каждый тип бизнеса предусмотрен свой формат:
⚪ фронт-офис — шоу-румы и пространства для работы с клиентами на первых этажах;
⚪ мидл-офис — административные пространства с открытой планировкой для команд;
⚪ бэк-офис — технически оснащенные блоки для IT-отделов и серверных;
⚪ HQ — под штаб-квартиры компаний.
Для инвестора это означает, что на помещение в таком здании всегда найдется арендатор — если не из одной сферы, то из другой.
✔️ Продуманное оснащение помещений
Чтобы сдать помещение на долгий срок, нужно выбирать офис, где арендаторам будет удобно. Для этого в КОРП.Молодёжная инженерные системы продуманы до деталей:
⚫ шумоизоляция SOUNDSTOP — собственная разработка Группы Аквилон, которая снижает уровень шума между помещениями;
⚫ энергоэффективная технология TERMO-S с энергосберегающими окнами помогает поддерживать комфортную температуру и сокращать расходы на отопление и кондиционирование;
⚫ панорамное остекление с возможностью открыть окна на всех этажах, включая 40-й;
⚫ система чиллер-фанкойл с возможностью настраивать индивидуальный микроклимат в каждом офисе;
⚫ индивидуальные серверные для компаний, которым важна собственная IT-инфраструктура;
⚫ 8 пассажирских и 2 сервисных лифта с ожиданием не более 30 секунд.
✔️ Возможность передать управление и получать пассивный доход
После покупки начинается операционная работа: поиск арендатора, оформление договора, контроль за состоянием помещения, решение текущих вопросов. Это требует времени и включенности.
В КОРП.Молодёжная эту задачу можно передать профессиональному офисному оператору. Он возьмет на себя привлечение арендаторов, юридическое сопровождение сделок и техническое обслуживание. Отслеживать отчетность будет удобно в личном кабинете инвестора.
Доходность проекта — от 23% годовых. Рассчитать прогноз под конкретный лот можно в офисе продаж. Для этого закажите звонок на сайте.
Помещения начинаются от 38 м² по цене от 423 000 рублей за м², а отделка уже включена в стоимость. Это значит, что сдавать офис в аренду можно сразу после получения ключей, без дополнительных вложений в ремонт.
Листайте дальше, чтобы перейти на сайт КОРП.Молодёжная и посмотреть доступные лоты.
Застройщик ООО "СЗ "ТИТУЛ". ИНН 7729521974 Проектная декларация на наш.дом.рф .